第三百三十五章 覆手为雨（第3/6页）

他微微一顿，“私教业务，只是我们集团，打算顺手做的一件事。”

黄冬青和邓大超的表情，双双微微一变。

“什么意思？”邓大超不理解道。

梁鑫不紧不慢地反问道：“黄总，邓总，我们集团昨天刚拿下一块地，这件事情，你们知道吧？”

黄冬青点点头，说道：“听说花了十二个亿，大手笔。”

“不算大，这只是开始而已。”梁鑫微笑道，“接下来，我们集团打算把这块业务，做到千亿级别的规模。”

“千亿规模？你开什么玩笑……”邓大超人都麻了。

“完全不是开玩笑。”梁鑫解释道，“这个事情，我得从我们W市的房地产现状说起。”

杨继心这时终于也憋不住了，“有这么复杂吗？”

“事情不复杂，但是过程就是这么复杂。”梁鑫道。

黄冬青忙道：“梁总，你说，我们今晚有足够的时间。”

梁鑫点点头，缓缓道来：“我们W市这几年，经济发展的势头很好，房地产这块，也势头也相当强劲。五六年的时间，市中心整体房价，涨了四到了五倍左右。”

黄冬青点头道：“听说过。”

不想梁鑫跟着就来了句：“但是这显然不正常。”

他左右看了看桌上的另外三人，“你们觉得，W市的房价，凭什么能比首都还高？”

杨继心立马道：“有泡沫！”

“对。”梁鑫点点头，“杨老目光如炬。”

“别拍马屁了。”杨继心道，“所以你们打算，把投资的重心，转移到首都这边来？”

“不光是首都。”梁鑫道，“我们集团发现W市房地产行业的系统性危险后，就决定尽快地抽身出来。但是我们并不是对房地产的势头失去了信心，我们只是认为W市当地的条件，已经撑不起那样的房价，可是外面别的城市不一样。除了W市之外，全中国每一座城市，从B市、S市这样的领头羊，到下面的省会、二三线乃至十八线小县城，所有的地方，接下来都是一片星辰大海，因为我们相信，国家的发展形势，绝对是未来可期的。”

杨继心瘪了下嘴，“这个不好说吧……”

梁鑫看着杨继心似笑非笑的表情，想了想，忽然改口，“对，杨老说得很有道理，我也是这么判断的。一个国家的发展，影响因素太多太多。但是我们集团的掌舵人，他不这么想啊。我们的滕总，认定接下来国家发展形势已经停不下来，全国房地产行业规模，必然迎来爆炸式扩张。所以东风投资那边，决定在接下来的若干年内，无上限加大金融杠杆力度，以高负债为代价，迅速占领全国市场，迅速打开局面。”

杨继心顿时脸色一正，说道：“这太冒险了吧？简直是赌博！”

“我也这么觉得！”梁鑫道，“可是我人微言轻，说了不算啊。”

“唉……”杨继心叹口气，摇摇头，“你们对国际上的形势，有误判啊。有阿姆利克的制约，我们国家的发展前景，唉……很不好说。”

“那要是这样的话，你跟我狂什么啊？”

邓大超忽然插了进来，“你们都要完蛋了，你还敢跟我们这么嚣张？”

“这话不对。”梁鑫马上转过脸来，飞快对邓大超道，“邓总，你看这个问题，得把时间线拉长了看。首先我们的这个整体战略，是有巨大的资金作为支持的。东风投资这些年在W市获得的投资利润，足以支撑他们，把这个战略完全铺开到全国所有的一二三线城市。

这个过程，没个五六年，根本做不完。那么在这个过程当中，我们顺手要做的私教业务，也会落地生根。而且只要我们的这个全国房地产战略还没破产之前，同学网和破晓教育都将一直拥有，比东方教育更加低廉的投入成本。这个成本就是，我们的教育场所，是自己的。首先我们就免掉了大量的场地使用费用，然后我们再拿省出来的这笔钱，发给老师当工资，在总预算不变的情况下，我们能花两倍的钱去招人。

你们这边，培养出一个老师，我们就能给他们开出双倍的价钱。老师是这样，宣传推广更是这样。因为同学网还需要配合我们的全国地房产战略，只要这个战略不倒，同学网的网络资源，就能一直和破晓教育共享。另外还有管理人员、行政成本，在我们这个大战略的统筹下，我们的所有资源，全都要比东方教育更加便宜。