第0801章 一份计划书（第5/6页）

“好的，南生。”

程子朗先应承了一句，又从自己的包里拿出一个黄皮信封，“南生，我想了一个计划，还请你帮我过目一下。”

南易接过信封，笑了笑说道：“好啊，等我看完了给你打电话，你现在先陪仰生去看房子。仰同志，看房子我就不陪你了，等看完房子，我过来接你。”

“谢谢南总。”

“不客气。”

回到车里，南易打开了信封，抽出里面装订好的纸张，瞄了一眼封面，最中央是一横粗体英文“Love Story”，名字有点文艺，涵盖的范围又有点广，虽然猜到这应该是一个和房子有关的计划，不过太具体的他想不到。

翻开封面，跳过项目概要，南易直接从项目背景开始阅读。

项目概要这种东西是给风投项目经理准备的，通常他们每天会收到大量的项目计划书，他们没有足够的时间看完所有的项目计划书。

所以需要先看一下把重要信息汇集起来的项目概要，好让他们决定是否要把计划书详细通读一遍，也就是所谓的初选或者第一印象。

南易不需要“初选”，也不太看重项目的创意，落足于香塂，值得南易重视的项目已经过了“自己想到，别人没想到”的时代，他想看的是项目的逻辑性和数据支持。

一开始，程子朗就在项目背景里罗列了从1970年到当下的香塂人均住房面积变化，最后面还有对未来的住房面积预测。

总结来说就是一句话：香塂的房价会越来越贵，有望成为全球房价最高的城市，香塂人会越住越小，越住越贵。生活难，恋爱更难，房子会成为今后年轻人恋爱、婚姻的最大阻碍，甚至房子的面积都容不下吵架的空间。

程子朗对香塂人未来的住房面积报很不乐观的态度，香塂这座城市鳞次栉比、高楼大厦，然而弹丸之地，寸土寸金，发达的城市和紧缺的楼房资源，房子成为必要而稀缺的资源。

当房子和爱情挂钩，底层人的生活会有多难？

有的人会为了房子着急离婚，有的人为了房子着急结婚，婚姻最后不过成为了房子的附属品。

房子压缩了人的生存空间，升温感情的同时也激化矛盾，于是人与人之间有了更复杂的关系。正因为房价居高不下，爱情也被困在逼仄的楼宇中，甚至被挤压变形。

框架构建的房子，钢筋水泥的铁板墙，人们追逐所谓的框架生活，人情会越发冷漠。

时间久了有情，也变无情。

爱情问题也是现实问题，维持体面太难，而维持爱情更难。

畸形的房价之下，催生出畸形的爱情，也催生出畸形的快，在一起快，分开更快，就是房事也要争时间抢速度，需要有效率。

数据之后就是一番感性化的句子，接着才引入了正题。

“Love Story”的第一部分是成立一家连锁式的钟点酒店，主要的潜在客户群体就是家里只有蜗居，没有场所解决生理需求的恋爱中男女，类似日本的情人酒店，或者是内地大学边上已经开始出现的“炮楼”。

只不过“Love Story”放在香塂畸形房价的大背景下，少了几分暧昧，多了几分苍凉，程子朗在其中也多了几分套路。

套路部分，南易只是快速扫了几眼，脑子里马上开始预估起了收益。

“一个小时两百块，一间房一天就算可以营业10个小时，一天2000块，1000间房，一天可以做200万，一年共计营收7.3亿，七扣八扣，毛利就算4亿。”

得出“4亿”这个数字，南易顿时没什么继续往下看的兴致，这个数字是他用发展的眼光，加上通胀，而且是在比较理想的状态下得出的结果，映照到现实，这个数字要打上很大的折扣。

南易略感失望，他原来以为会看到一份很惊艳的计划书，心里还划算着自己唱白脸，敲打一下这个不懂规矩的程子朗，然后让南若玢唱红脸收买人心，现在看来可能不会有下一步。

把计划书往边上一放，南易让校花开车去了海边，下了车往水泥墩子上一坐，面对着海，吹了一阵海风，恢复恢复心情，南易又把计划书给捡起来，继续往下看。

既然看了就把它给看完，毕竟是别人的心血，起码的尊重还是要有的。而且，南易已经从计划书里看到一点“可取之处”，十年之后，倒是可以在内地执行差不多的计划。