第461章 智能城市投资宣讲会（第3/4页）

如果你在公共场合乱扔垃圾，而且不分类处理，同样也受到处罚。

智能城市将有四五十万人定居，15万套房子，总面积达2000万平方米，按照低密度，即低容积率，住宅地占地面积约一万两千亩。

还包括三千万平方的商业办公和商住楼，以及五百万平方米的商铺和购买中心。

其余占地，将作为公共用地。

沐阳讲完后，轮到媒体记者和嘉宾提问。

坐在前排的媒体一名男记者抢先举手，得到提问：“沐先生，您好，您刚才所说，智能城市依赖人工智能和大数据分析，据我所知，我们国内的智能手机刚刚起步，网络基础并不是很好，时不时地断网，看个视频经常卡顿。”

沐阳回道：“嗯，这位记者先生提问到目前的痛点，提得很好。

智能手机发展迅速，硬件每半年都发生极大的提升，六年后，你所担忧的问题已经不是问题；在智能城市，将全区布局无死角无线网络……”

沐阳没有说星辰01，还没成功的事，他不想说，暂时也不想透露。

接下来，有一位记者问到投资回报周期问题，这也是所有投资人比较关心的事。

“投资回报期是自项目开始后四十年，准确时间是从2014年10月1日开始，四十年后，即2054年10月1日及今后就属于H城管理，这跟商业用地周期是一样的。

除去建设周期，实际投资回报时间，可能只有三十多年，如果进展不顺利，那一切都不用多说了。

我要是说这个项目一定成功，肯定没有人相信；

但如果没有信心，星海集团也不会投入那么多资金。

我不会向大家承诺什么，这一次投资宣讲，成功也行，不成功也罢，我不强求大家投资。

不管结果如何，星海集团都会坚决把这个项目做完，大家不投，剩余的四千亿元，我们也承担得起，甚至更多也不是问题，实在惨了点，最多变卖星海集团的一些资产而已。

也许有人会问，星海集团其实可以卖期房的快速回笼资金的。

但在我这里，不会。

我必须让市民看到成品，没有一点购买风险，所以，定在三年后，住宅楼才开放销售。”

沐阳不想提前销售还有一个原因，房地产上涨也是在这几年，晚点卖会卖得更好一些。

“沐先生，这个投资回报率大概能有多少？”

“不好意思，我不保证这个。

也许有的投资产品会向大家保证什么，也许我鼓吹投资回报率百分之几百，说不定不缺投资资金。但在我这里，不会，一切风险和回报率自己评估。”沐阳的回答，让媒体记者很无奈，这让他们如何写呀。

他的回答，同样让大多投资客不满意。

但不少投资额却觉得，这样的沐阳更靠谱一些。

实际上，星海集团内部大概估算过这个投资回报率。

如果那15万套房子顺利售出80％，足够回本了。

三十多年的商业区租金，将赚个盆满钵满。

又有记者问：“沐先生，智能城市的物联网是怎么样形成的？”

沐阳说：“刚在的视频里也展示过了，家中购物，不需要出门，半小时内自动送货上门，投入到指放点。

要实现这样的功能，虽然我们要建立一个综合仓库，根据大数据分析，统计市民常购买的品牌产品，把货物存放在大型仓库里。当然，如果是市民不经常购买的物品，仓库不会存放，物流时间和你在某宝购买时间差不多一样，只不过快递员送货更方便一些。他只需要投放到小区物流中心，会自动把物品送上门。

这个功能也有限制，比如你买的是大物件，冰箱洗衣机，的确没法通过自动运输通道走，物流员只能送货上门。”

接下来，沐阳回答了许多问题，不仅仅是媒体记者，还有投资机构的提问。

经过沐阳这一轮媒体发布会，大多投资机构大概清楚投资风险了。

投资风险并不大，星海集团根本没有负债，公司运营状况良好，就算不融资，从银行贷款也能贷到几千亿元。

既然如此，那为什么不投呢。

只不过，有些投资客和投资机构感觉投资风险比较大，比如李家诚的大儿子李巨，他负责家里投资公司，投资回报率算来算去，还不如投给自己的公司。